FANTAS funding(ファンタス)の評判・口コミを徹底解説!1口1万円からの不動産投資型クラウドファンディングサービスを紹介

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投資型クラウドファンディングは近年登場してきた新しい仕組みです。簡単に言えば、Crowd(群衆)×Funding(資金調達)の造語で、一般的には特定のプロジェクトの起案者がインターネット上で不特定多数からお金を集める仕組みです。

投資型クラウドファンディングには3つの分類があります。 

  1. 不動産投資型
    CREAL(クリアル)【利回りは低いが洗練された安全性の高いファンドを提供】
    FANTAS funding(ファンタス)【空き家再生と中古マンションの専門家が提供するファンド】
    SYLA FUNDING(シーラファンディング)【好立地の高品質デザインマンションに分散投資】
  2. 融資型(ソーシャルレンディング)
    LENDEX(レンデックス)【信頼性の高い担保設定を行いながら年利9%を実現】
    クラウドバンク【安全性・多様性・利回りのバランスが最も良い事業者】
    オーナーズブック(OwnersBook)【急がば回れの王道投資!不動産投資のプロ集団が提供】
    CAMPFIRE Owners(キャンプファイヤーオーナーズ)【世の中の良くしたい人への応援と資産運用の両立】
    サムライ(SAMURAI)【仮想通貨マイニング案件などのユニークなファンドを提供】
  3. 株式投資型
    FUNDINNO(ファンディーノ)【非上場株式のベンチャー投資】

今回は、不動産投資型クラウドファンディング FANTAS funding(ファンタス) についてご紹介します。

多くの方の不安は

  1. FANTAS funding(ファンタス)ってどんな仕組みなの?
  2. FANTAS funding(ファンタス)の評判ってどうなの?
  3. 投資家の口コミってどうなの?

などで、なかなか自分で決められない方も多くいらっしゃいます。

そんな方にはFANTAS funding(ファンタス) の仕組みや、評判・口コミなどについてまとめています。

FANTAS funding(ファンタス)とは?

FANTAS funding(ファンタス)

FANTAS funding(ファンタス)は、FANTAS technology 株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)サービスです。

会員登録を開始した2018年10月29日より、8日間で登録者数が10,000人を突破しました。また、2018年の累計投資額は107億円を突破しました。

FANTAS funding(ファンタス)の想定利回りは8%~10%(年換算)となっています。他の不動産投資クラウドファンディングより高めとなっているのが特徴です。

FANTAS funding(ファンタス)では、「優先/劣後方式」を採用しています。FANTAS funding(ファンタス)が劣後出資者として出資(全体の20%)を行いますので、万が一元本割れした場合でも、20%までの下落なら投資家に損することがないという点も評価ポイントです。

FANTAS funding(ファンタス)の仕組み

FANTAS funding(ファンタス)

FANTAS funding(ファンタス)は、投資家から小口資金を集め、「融資」という形で運用する新しい資産運用サービスです。

「大きな元手がないと優良な投資は難しい」と言われることも多いですが、FANTAS funding(ファンタス)ではインターネットで多くの投資家が少しずつお金を出し合って大きな資金に集約して運用します。

だから、1万円という少ない元手でも、リスクを抑えた優良な投資先を対象とした資産運用ができます。

FANTAS funding(ファンタス)の特徴

  • ☆利回りが高い
  • ☆投資家の分配金の安全性が重視されている
  • ☆投資家の元本の安全性が重視されている
  • ☆1口1万円からの少額投資が可能
  • ☆いつでも解約可能
  • ☆会員登録、口座開設、口座維持手数料無料

☆利回りが高い

FANTAS funding(ファンタス)の最大のメリットは利回りの高さです。

他のソーシャルレンディングでは4~7%くらいのところが多いですが、FANTAS funding(ファンタス)なら8~10%の利回りを狙えます。

例えば、FANTAS funding(ファンタス)と銀行の定期預金に100万円を1年間で運用比較すると、約77,000円ほどの差益になりますね。

FANTAS funding(ファンタス)

☆投資家の分配金の安全性が重視されている

FANTAS funding(ファンタス)

分配にあたっては、まず投資家に、出資額の予定分配率に至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、FANTAS funding(ファンタス)に分配します。

☆投資家の元本の安全性が重視されている

FANTAS funding(ファンタス)

運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずはFANTAS funding(ファンタス)が負担し、FANTAS funding(ファンタス)の元本全額をもって補填できない場合には、投資家の元本が減少します。

不動産評価額が運用開始時評価額の2-3割程度下落しなければ、投資家の元本に変動はありません。

☆1口1万円からの少額投資が可能

FANTAS funding(ファンタス)は、1口1万円の少額から始められます!少額で投資できるのでまず試しに始めてみたいといった方にもおすすめです!

☆いつでも解約可能

止むを得ない事由がある場合の中途解約は可能となっています。その際の手数料はかかりませんが、配当を受ける権利を失う事になります

☆会員登録、口座開設、口座維持手数料無料

FANTAS funding(ファンタス)では、会員登録手数料・口座開設手数料・口座維持管理手数料・案件申込手数料などはすべて無料となっています。一方、出資金の振込手数料は投資家負担となっています。

FANTAS funding(ファンタス)のメリット

  • ☆元本割れ・遅延実績はゼロ
  • ☆投資しながら社会貢献ができる

☆元本割れ・遅延実績はゼロ

FANTAS funding(ファンタス)はサービスの提供を開始した2018年10月より、現時点(2019年12月)ですでに74以上の案件を募集を成立させており、遅延や元本割れなども0件という実績があります。

☆投資しながら社会貢献ができる

少子高齢化の日本では、地方を中心に空き家は年々増え続けていて、社会問題にまで発展しています。

FANTAS funding(ファンタス)の空き家再生案件に投資することは、そのまま社会課題を解決することにつながるのです。

FANTAS funding(ファンタス)のデメリット

  • ☆損失を出す可能性がある
  • ☆スタートしたばかりで、運営実績がまだ少ない

☆損失を出す可能性がある

投資家は優先出資者なので20%の下落までなら元本の毀損はありませんが、それ以上の下落が起きた場合は損失がでる可能性もあります。

☆スタートしたばかりで、運営実績がまだ少ない

FANTAS funding(ファンタス)は、2018年10月に始まったばかりのサービスなので、運営実績がまだ少ないです。なので、しっかりとしたサービスが行われるかについては、今後見極めていく必要がありますね。

FANTAS funding(ファンタス)がおすすめな人は?

FANTAS funding(ファンタス)は、以下のような人に、おすすめです。

こんな方におすすめ

  • FANTAS funding(ファンタス)の利用を考えている方
  • 1年以内の短期投資がしたい方
  • 小額から投資をしてみたい方
  • 高利回りの物件を投資したい方

FANTAS funding(ファンタス)利用者の評判・口コミ

FANTAS funding(ファンタスファンディング)は途中で解約出来るのは他のサービスとの大きな違いですね。

投資案件は人気なものが多く、出資できない人が結構いる。

予定より利益が下回った声はあったが、損をしている声はまだ見受けられない

物件の情報見えるし、運営会社もしっかりしてそうだね。

利回りが高いのはうれしいです!

1万円から始められるのは良いですね。

FANTAS funding(ファンタス)利用の流れ

FANTAS funding(ファンタス)を利用して投資家登録の流れは下記になります。

ご利用の流れ
  1. まずは会員登録
  2. マイページにログイン
  3. 出資者情報の登録
  4. 本人確認ハガキの到着(受取り)

まずは会員登録

FANTAS funding(ファンタス)公式サイトの「会員登録」ページから必要事項を入力し、会員登録を行います。

マイページにログイン

登録したメールアドレスとパスワードで、マイページにログインします。

出資者情報の登録

「会員情報変更」から、出資応募に必要な情報を入力し、出資者情報の登録を行います。

本人確認ハガキの到着(受取り)

本人確認ハガキを簡易書留・転送不可郵便で、登録した住所に郵送します。そちらのハガキを受領したことをFANTAS funding(ファンタス)側で確認ができ次第、登録手続きは完了です。

まとめ

空き家を再生して投資できるのは、FANTAS funding(ファンタス)の強みです。

1万円から少額ではじめることができ、短期案件が多いことも魅力です。

1年以内の短期投資がしたい方や、小額から投資をしてみたい方にはとってもオススメのサービスです。

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